本文摘要：日前，北京市规划国土委公布《建设项目规划用于性质正面和负面表格》，容许四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这两轴周边的各类用地调整性质扩建住宅商品房。据报，这也是北京首次在用地性质上设负面表格。 根据该份表格，北京按照区域区分出了6类地区。

日前，北京市规划国土委公布《建设项目规划用于性质正面和负面表格》，容许四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这两轴周边的各类用地调整性质扩建住宅商品房。据报，这也是北京首次在用地性质上设负面表格。

根据该份表格，北京按照区域区分出了6类地区。其中，在大城功能核心区中，希望工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和设施用房；希望历史建筑调整为博物馆等公共文化设施；希望工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施；希望居住区邻接用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地的居住于公共服务设施。而在负面表格中，大城功能核心区将容许各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、专科教育高等教育用房、住宅商品房以及仓储物流设施。

观点地产新媒体得知，在核心区之外的中心城区，将主要为了分流非大城功能，完备设施设施，确保和服务大城功能优化提高。负面表格中，该区域也容许各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流基地和批发市场。对于两个类似区域，还包括北京城市副中心和中轴线及其延长线、长安街及其延长线。

表格中具体其中，城市副中心将环绕接入中心城区功能和人口分流，增进行政功能与其他城市功能有机融合，以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，构成设施完备的城市综合功能。而中轴线及其延长线、长安街及其延长线区域，则希望中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目，以及图书馆、博物馆等公共文化设施。同时，容许各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施、专科教育及高等教育用房或住宅商品房。

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